Polizze di Assicurazione Globale Fabbricati per il Condominio a Treviso ed in tutta Italia.
Abiti in un condominio e cerchi una buona assicurazione per la tutela del tuo appartamento e dell’intero immobile? Sei un amministratore condominiale e cerchi una assicurazione globale fabbricati che semplifichi, invece di complicare, il tuo rapporto con i condomini? Sei proprietario di un intero stabile e vuoi la massima tranquillità contro gli eventi dannosi che possono colpire il tuo patrimonio immobiliare?
Sei arrivato nel posto giusto!
Assicurazione Globale Fabbricati: di cosa si tratta?
Con questo contratto si ottiene una importante ed articolata copertura assicurativa dell’immobile condiviso con gli altri condomini.
In questo modo si tutela il proprio patrimonio immobiliare.
Un elenco non esaustivo delle coperture assicurative che è possibile reperire per il Condominio, comprende la assicurazione Incendio ed altri rischi, la assicurazione per gli Eventi Atmosferici (compresa la grandine), gli Atti Vandalici, i danni a seguito di rottura di tubazioni dell’acqua con la Ricerca Riparazione, i danni elettrici agli impianti condominiali, la difesa legale (anche per il recupero delle spese condominiali non pagate), la responsabilità civile per danni a terzi (compresi anche gli altri condomini).
E’ possibile aggiungere anche la assicurazione contro il Terremoto (fortemente consigliata).
Questa tipologia di contratti assicurativi viene normalmente sottoscritta dall’amministratore del condominio.
Quali sono le cose a cui stare attenti nella scelta di una assicurazione Globale Fabbricati?
Questo tipo di contratto è molto articolato e comprende parecchie voci; quelle più rilevanti comunque sono:
- Assicurazione per l’incendio e gli eventi atmosferici
- Assicurazione per i danni da acqua
- Assicurazione della responsabilità civile per danni a terzi
Rispettivamente, per ognuna di queste voci, è bene verificare che:
- Per l’incendio e gli eventi atmosferici la prima cosa da valutare in modo corretto è la somma da assicurare alla voce fabbricato: è necessario sapere che, in caso di danno, le assicurazioni non pagano il valore commerciale dell’immobile ma il valore di ricostruzione a nuovo che non include il valore del terreno e neppure tiene conto della posizione in cui si trova l’immobile; il valore commerciale di un edificio, invece, varia a seconda della ubicazione: ad esempio in centro storico le case valgono di più. Il valore da assicurare quindi deve essere attentamente valutato partendo da dei dati certi: la superficie complessiva coperta o la cubatura dell’immobile. Per ciò che riguarda gli eventi atmosferici è bene verificare che la assicurazione comprenda i danni da grandine senza escludere i cosiddetti “elementi fragili” (vetrate, lucernari, plastiche, …) che sono i primi a danneggiarsi in caso di forte grandinata.
- Per la assicurazione per i danni da acqua verificare che sia inclusa la clausola di ricerca e riparazione del danno (l’idraulico che esce, rompe il muro o il pavimento, individua il punto in cui il tubo perde, ripara la tubazione e rimette tutto a posto); inoltre è importante verificare il limite annuo di risarcimento per questa voce: in alcuni casi potrebbe non essere sufficiente; sono comprese anche le tubazioni del gas, le tubazioni sanitarie, oltre che i tubi del riscaldamento? E’ compreso il rigurgito ed il traboccamento? Sono compresi i tubi interrati? In alcune formulazioni, per gli immobili più datati, per queste voci vengono automaticamente inserite delle franchigie elevate che, all’atto pratico, annullano l’efficacia della assicurazione.
- Per la Responsabilità Civile è consigliabile che sia compresa anche la Conduzione delle singole unità immobiliari : in questo caso, infatti, si includono anche i danni causati ai vicini per errori o dimenticanze dei singoli condomini: se qualcuno lascia aperto un rubinetto e si danneggia l’appartamento sottostante, la responsabilità (colpa) non è del condominio ma del singolo inquilino che ne deve rispondere in prima persona; la assicurazione della conduzione copre anche questi casi.
- Per tutte le coperture assicurative prestate è comunque importante verificare i paragrafi che si chiamano Esclusioni e Limitazioni : qui infatti vengono riportate tutte quelle casistiche per le quali la assicurazione non funziona o funziona in modo limitato; potrebbero essere esclusi proprio quei casi che ti preoccupano di più.
Questi sono solo alcuni degli aspetti da considerare e dei consigli da dare: siamo dei veri esperti in questo ambito e la conoscenza unita alla onestà intellettuale fa la differenza nel mondo assicurativo. Se non vuoi sbagliare e se vuoi approfondire l’argomento chiamaci o scrivici.
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